南雅居问答

南雅居配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。南雅居的配套完善，设施齐全，在南雅居居住是十分安全便捷的。南雅居除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

南雅居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南雅居多层的公摊为5%-10%，南雅居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南雅居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南雅居房子的情况来算一下。

南雅居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南雅居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南雅居房地产权证，南雅居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南雅居房子还是不属于买房者所有。

购买南雅居的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南雅居的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南雅居房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南雅居卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南雅居房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，南雅居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南雅居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南雅居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南雅居回款速度的要求。基本上来说，南雅居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买南雅居的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南雅居房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南雅居房子时的各项税费 4、仔细考量南雅居物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南雅居房屋装修及维修费用预算。

南雅居地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且南雅居周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，南雅居地处位置是非常好的。

南雅居位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且南雅居本身设计遵照“以人为本”的理念，让南雅居更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说南雅居不容易贬值。

南雅居是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此南雅居本身的卫生环境都十分干净。除此之外，南雅居拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个南雅居的环境卫生。所以，南雅居里面的卫生很干净。

南雅居是由专业的建筑设计公司负责的，整体南雅居规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，南雅居的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。