电海雅苑问答

电海雅苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、电海雅苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买电海雅苑之前一定要先看五证是否齐全。

电海雅苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与电海雅苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当电海雅苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该电海雅苑建筑面积加倍计算。

电海雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般电海雅苑多层的公摊为5%-10%，电海雅苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，电海雅苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买电海雅苑房子的情况来算一下。

电海雅苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。电海雅苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以电海雅苑买来自住是非常值得的。并且电海雅苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

电海雅苑占地面积大，空间大，并且电海雅苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且电海雅苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏电海雅苑的居住环境的。

电海雅苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且电海雅苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，电海雅苑地处位置是非常好的。

电海雅苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且电海雅苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让电海雅苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说电海雅苑不容易贬值。

电海雅苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且电海雅苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外电海雅苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以电海雅苑的规划是非常合理的。

电海雅苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而电海雅苑也拥有专业的物业管理团队，负责电海雅苑居住环境的卫生与安全。因此，在电海雅苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

电海雅苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体电海雅苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，电海雅苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。