南宇壹号问答

南宇壹号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南宇壹号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南宇壹号之前一定要先看五证是否齐全。

南宇壹号停车位有共1816个停车位，基本上能满足停车需求。另外，南宇壹号规划的车位也是非常符合标准要求的，因此南宇壹号停车不难。如果遇到停车难的问题，也有南宇壹号的物业快速协调。

南宇壹号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南宇壹号项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南宇壹号建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南宇壹号建筑面积加倍计算。

南宇壹号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南宇壹号多层的公摊为5%-10%，南宇壹号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南宇壹号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南宇壹号房子的情况来算一下。

南宇壹号的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外南宇壹号房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看南宇壹号价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

南宇壹号是70住宅，位于电白水东开发区东十七小区，规划户数为总户数2088户户，停车位能满足业主的需求，共1816个停车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 93990免费咨询。

首先，南宇壹号财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南宇壹号不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南宇壹号不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南宇壹号回款速度的要求。基本上来说，南宇壹号最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南宇壹号的房子出租需要注意：第一，对南宇壹号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南宇壹号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南宇壹号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南宇壹号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南宇壹号占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响南宇壹号每栋楼直接的采光。因此，整个南宇壹号的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外南宇壹号本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以南宇壹号整体上面通透性都非常好。

南宇壹号占据在电白水东开发区东十七小区，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道南宇壹号有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。