八一大院问答

八一大院的房子很购买来自住。因为八一大院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。八一大院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此八一大院购买来是很适合自住的。

八一大院的优点挺多的，从价格上看八一大院性价比合理，还是很不错的。八一大院周边配套齐全，并且交通便捷。让八一大院的业主居家生活都十分方便。另外，八一大院以人为本的设计理念，也让八一大院变成一个十分适宜居住的好楼盘。

八一大院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与八一大院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当八一大院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该八一大院建筑面积加倍计算。

八一大院现在均价约为7512元/平米，开发商是暂无数据，位于湖西南路670号。八一大院位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

八一大院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照八一大院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照八一大院建筑面积来算的。八一大院商品住房在销售时，购房者与八一大院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按八一大院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买八一大院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的八一大院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买八一大院房子时的各项税费 4、仔细考量八一大院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好八一大院房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买八一大院房屋条件包含：1、借款人要有八一大院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买八一大院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买八一大院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

八一大院是由专业的施工单位负责的，因此八一大院的施工质量是有保障的。并且八一大院的开发商也是由实力开发商开发建筑，八一大院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个八一大院的质量都是有保障的。

八一大院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响八一大院每栋楼直接的采光。因此，整个八一大院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外八一大院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以八一大院整体上面通透性都非常好。

八一大院位于湖西南路670号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么八一大院升值还是有很大的机会，加上目前八一大院为7512元/平米，要是急于买房的话，八一大院值得考虑。