采秣新村问答

采秣新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、采秣新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买采秣新村之前一定要先看五证是否齐全。

采秣新村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。采秣新村的配套完善，设施齐全，在采秣新村居住是十分安全便捷的。采秣新村除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

判断采秣新村开发商的实力，1要了解采秣新村开发商和项目土地情况；2、要看采秣新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看采秣新村开发商以往的业绩；4、采秣新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看采秣新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看采秣新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

采秣新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照采秣新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照采秣新村建筑面积来算的。采秣新村商品住房在销售时，购房者与采秣新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按采秣新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

采秣新村的房子出租需要注意：第一，对采秣新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租采秣新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，采秣新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付采秣新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

采秣新村占地面积大，空间大，并且采秣新村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且采秣新村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏采秣新村的居住环境的。

采秣新村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。采秣新村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让采秣新村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

采秣新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响采秣新村每栋楼直接的采光。因此，整个采秣新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外采秣新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以采秣新村整体上面通透性都非常好。

采秣新村是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。采秣新村位于石岗路456号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

采秣新村处于石岗路456号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前采秣新村为7083元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。