鹊桥小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鹊桥小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鹊桥小区之前一定要先看五证是否齐全。
鹊桥小区问答
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问鹊桥小区“五证”有哪些?答
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问鹊桥小区环境怎么样?答
鹊桥小区的绿化率不错,整体环境十分优美舒适。另外,鹊桥小区周边配套实施齐全,学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此,鹊桥小区是一个环境优美,居住方便,值得购买居住的楼盘。
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问鹊桥小区得房率是指什么?答
鹊桥小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般鹊桥小区多层的公摊为5%-10%,鹊桥小区小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,鹊桥小区高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鹊桥小区房子的情况来算一下。
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问鹊桥小区现在卖多少钱?交通怎么样?答
鹊桥小区现在均价约为6690元/平米,开发商是含山荣鑫置业有限公司,位于红旗中路。鹊桥小区位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。
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问鹊桥小区产权证具体是什么?答
鹊桥小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鹊桥小区房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鹊桥小区房地产权证,鹊桥小区买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,鹊桥小区房子还是不属于买房者所有。
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问怎么判断鹊桥小区开发商的实力?答
判断鹊桥小区开发商的实力,1要了解鹊桥小区开发商和项目土地情况;2、要看鹊桥小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鹊桥小区开发商以往的业绩;4、鹊桥小区开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看鹊桥小区开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看鹊桥小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问鹊桥小区的房子出租注意事项有哪些?答
鹊桥小区的房子出租需要注意:第一,对鹊桥小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租鹊桥小区房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,鹊桥小区租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付鹊桥小区房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问鹊桥小区里面卫生干净吗?答
鹊桥小区是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此鹊桥小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外,鹊桥小区拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个鹊桥小区的环境卫生。所以,鹊桥小区里面的卫生很干净。
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问鹊桥小区通透性怎样?答
鹊桥小区占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响鹊桥小区每栋楼直接的采光。因此,整个鹊桥小区的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外鹊桥小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以鹊桥小区整体上面通透性都非常好。
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问鹊桥小区是哪里的房子?开发商信誉怎样?答
鹊桥小区选址在红旗中路,这里的地段,拥有很大的升值空间,现在最新均价为6690元/平米,而含山荣鑫置业有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商,除此之外,鹊桥小区内部设施完善,有很好的娱乐设施,尽享休闲生活
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