鑫福家园问答

鑫福家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鑫福家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鑫福家园之前一定要先看五证是否齐全。

鑫福家园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鑫福家园的配套完善，设施齐全，在鑫福家园居住是十分安全便捷的。鑫福家园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

鑫福家园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。鑫福家园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鑫福家园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

鑫福家园户型设计合理，采光好，适合居住。鑫福家园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鑫福家园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

鑫福家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鑫福家园多层的公摊为5%-10%，鑫福家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鑫福家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鑫福家园房子的情况来算一下。

鑫福家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鑫福家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鑫福家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鑫福家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

鑫福家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鑫福家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鑫福家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鑫福家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鑫福家园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此鑫福家园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，鑫福家园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个鑫福家园的环境卫生。所以，鑫福家园里面的卫生很干净。

鑫福家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鑫福家园每栋楼直接的采光。因此，整个鑫福家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鑫福家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鑫福家园整体上面通透性都非常好。

鑫福家园现在房价还处于平稳状态，现在入手鑫福家园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前鑫福家园售价在6200元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。