宁芜村问答

宁芜村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宁芜村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宁芜村之前一定要先看五证是否齐全。

宁芜村位于红旗北路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

宁芜村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。宁芜村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到宁芜村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

宁芜村的房子很购买来自住。因为宁芜村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。宁芜村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此宁芜村购买来是很适合自住的。

宁芜村暂无明显缺点。宁芜村周边配套设施齐全，生活便捷。而且宁芜村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宁芜村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

宁芜村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宁芜村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宁芜村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宁芜村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

宁芜村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宁芜村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宁芜村房地产权证，宁芜村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宁芜村房子还是不属于买房者所有。

买宁芜村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宁芜村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宁芜村房子时的各项税费 4、仔细考量宁芜村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宁芜村房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买宁芜村房屋条件包含：1、借款人要有宁芜村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买宁芜村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买宁芜村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

宁芜村是由专业的施工单位负责的，因此宁芜村的施工质量是有保障的。并且宁芜村的开发商也是由实力开发商开发建筑，宁芜村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个宁芜村的质量都是有保障的。