国际华城三村问答

国际华城三村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般国际华城三村多层的公摊为5%-10%，国际华城三村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，国际华城三村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买国际华城三村房子的情况来算一下。

购买国际华城三村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买国际华城三村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购国际华城三村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与国际华城三村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明国际华城三村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

国际华城三村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．国际华城三村房屋所有权证原件；4．网上签约的国际华城三村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交国际华城三村交易结算资金托管凭证原件；6国际华城三村契税完税或减免税凭证原件；7．国际华城三村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

国际华城三村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。国际华城三村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。国际华城三村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。国际华城三村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

国际华城三村占地面积大，空间大，并且国际华城三村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且国际华城三村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏国际华城三村的居住环境的。

国际华城三村是由专业的施工单位负责的，因此国际华城三村的施工质量是有保障的。并且国际华城三村的开发商也是由实力开发商开发建筑，国际华城三村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个国际华城三村的质量都是有保障的。

国际华城三村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且国际华城三村本身设计遵照“以人为本”的理念，让国际华城三村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说国际华城三村不容易贬值。

判断国际华城三村的劣势，首先看国际华城三村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看国际华城三村的周边治安好不好；最后要看国际华城三村质量是否有问题等。所以建议在选购国际华城三村房屋之前，要对国际华城三村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

国际华城三村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。国际华城三村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让国际华城三村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

国际华城三村自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，国际华城三村是值得信赖，目前房价呈平稳状态，国际华城三村为8620元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，国际华城三村地址是湖南东路，要是有疑问，可以直接去了解。