南塘嘉苑问答

南塘嘉苑位于金家庄东至宁芜路，西至小区道路，南至市建三公司，北至南塘花园，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99171电话免费咨询具体情况，售楼处地址是东至宁芜路，西至小区道路，南至市建三公司，北至南塘花园。

南塘嘉苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在南塘嘉苑很方便。除此之外，南塘嘉苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。南塘嘉苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

南塘嘉苑的房子很购买来自住。因为南塘嘉苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。南塘嘉苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此南塘嘉苑购买来是很适合自住的。

南塘嘉苑暂无明显缺点。南塘嘉苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且南塘嘉苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个南塘嘉苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

南塘嘉苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外南塘嘉苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看南塘嘉苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买南塘嘉苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南塘嘉苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南塘嘉苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南塘嘉苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南塘嘉苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

南塘嘉苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南塘嘉苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南塘嘉苑建筑面积来算的。南塘嘉苑商品住房在销售时，购房者与南塘嘉苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南塘嘉苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南塘嘉苑的房子出租需要注意：第一，对南塘嘉苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南塘嘉苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南塘嘉苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南塘嘉苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南塘嘉苑是由专业的施工单位负责的，因此南塘嘉苑的施工质量是有保障的。并且南塘嘉苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，南塘嘉苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个南塘嘉苑的质量都是有保障的。

南塘嘉苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体南塘嘉苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，南塘嘉苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。