汇翠名邸问答

汇翠名邸房子值不值得买，首先要看汇翠名邸地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，汇翠名邸位于雨山区湖南路汇翠名邸。再查看汇翠名邸绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注汇翠名邸的未来发展空间怎么样。

汇翠名邸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与汇翠名邸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当汇翠名邸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该汇翠名邸建筑面积加倍计算。

汇翠名邸的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外汇翠名邸房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看汇翠名邸价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

汇翠名邸买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理汇翠名邸贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的汇翠名邸房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是汇翠名邸贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断汇翠名邸开发商的实力，1要了解汇翠名邸开发商和项目土地情况；2、要看汇翠名邸开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看汇翠名邸开发商以往的业绩；4、汇翠名邸开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看汇翠名邸开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看汇翠名邸开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买汇翠名邸的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的汇翠名邸房屋户型，价格与面积。 3、算清购买汇翠名邸房子时的各项税费 4、仔细考量汇翠名邸物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好汇翠名邸房屋装修及维修费用预算。

汇翠名邸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汇翠名邸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汇翠名邸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汇翠名邸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

汇翠名邸占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且汇翠名邸地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买汇翠名邸的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

汇翠名邸是由专业的建筑设计公司负责的，整体汇翠名邸规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，汇翠名邸的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

一个房子有没有投资价值看地段，汇翠名邸处在雨山区湖南路汇翠名邸，享受着便捷的交通与优质的配套，同时汇翠名邸是暂无资料建筑，是毛坯交房，而且汇翠名邸的车位数有150，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。