怡和家园问答

怡和家园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在怡和家园很方便。除此之外，怡和家园周边还有各大购物商场，满足日常所需。怡和家园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

购买怡和家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买怡和家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购怡和家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与怡和家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明怡和家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

怡和家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照怡和家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照怡和家园建筑面积来算的。怡和家园商品住房在销售时，购房者与怡和家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按怡和家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

怡和家园的房子出租需要注意：第一，对怡和家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租怡和家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，怡和家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付怡和家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

怡和家园占地面积大，空间大，并且怡和家园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且怡和家园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏怡和家园的居住环境的。

怡和家园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且怡和家园本身设计遵照“以人为本”的理念，让怡和家园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说怡和家园不容易贬值。

怡和家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响怡和家园每栋楼直接的采光。因此，整个怡和家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外怡和家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以怡和家园整体上面通透性都非常好。

怡和家园的容积率为小区1.6，环境质量也高，绿化率达到31.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有150，目前物业是由明星物业管理，平均每个月物业费是0.25元/平米·月

现在停车难的问题已经普遍， 不过在怡和家园一共规划有150，不用担心此问题，目前怡和家园正火热销售，价格为4432元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

怡和家园拥有良好的社区氛围，占地面积15477.0平米，建筑面积24609.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前4432元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007508888 转 99171。