东方明珠海上雅苑问答

东方明珠海上雅苑地址位于金家庄江东大道与桥山路西侧交通方便，周边配套设施完整。东方明珠海上雅苑占地600000.0平米，绿化率40.0%，环境优美，有很大的升值空间。东方明珠海上雅苑的电话是4007508888 转 99171，可以致电咨询。

马鞍山东方明珠海上雅苑开盘时间是2011-04-01。东方明珠海上雅苑目前的销售代理公司是金丰易居普润地产，售楼处地址位于江东大道与桥山路口（二中实验学校北50米），售楼处电话4007508888 转 99171，详细开盘时间可以致电咨询。

东方明珠海上雅苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东方明珠海上雅苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东方明珠海上雅苑之前一定要先看五证是否齐全。

东方明珠海上雅苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东方明珠海上雅苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东方明珠海上雅苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

东方明珠海上雅苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方明珠海上雅苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东方明珠海上雅苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东方明珠海上雅苑建筑面积加倍计算。

要判断东方明珠海上雅苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东方明珠海上雅苑区域自然环境评估；2、东方明珠海上雅苑周边生活环境评估；3、东方明珠海上雅苑建筑质量评估；4、东方明珠海上雅苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东方明珠海上雅苑室内配套设施、设备评估；6、东方明珠海上雅苑物业管理服务质量评估。

判断东方明珠海上雅苑开发商的实力，1要了解东方明珠海上雅苑开发商和项目土地情况；2、要看东方明珠海上雅苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东方明珠海上雅苑开发商以往的业绩；4、东方明珠海上雅苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东方明珠海上雅苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东方明珠海上雅苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东方明珠海上雅苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东方明珠海上雅苑也拥有专业的物业管理团队，负责东方明珠海上雅苑居住环境的卫生与安全。因此，在东方明珠海上雅苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

东方明珠海上雅苑是不少年轻夫妻的选择，目前价位在5806元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99171。

东方明珠海上雅苑现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前东方明珠海上雅苑最新房价为5806元/平米，到时是毛坯交房，东方明珠海上雅苑品质社区值得拥有