东方明珠海上御园问答

马鞍山东方明珠海上御园的位置在金家庄江东大道与桥山路西侧，可以通过各种地图导航查询路线。另外东方明珠海上御园的售楼处位于市二中向北200米（2路车东方明珠终点站），也可以去售楼处寻找怎么去东方明珠海上御园的路线。

东方明珠海上御园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方明珠海上御园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东方明珠海上御园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东方明珠海上御园建筑面积加倍计算。

公积金贷款购买东方明珠海上御园房屋条件包含：1、借款人要有东方明珠海上御园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东方明珠海上御园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东方明珠海上御园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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东方明珠海上御园是由专业的建筑设计公司负责的，整体东方明珠海上御园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东方明珠海上御园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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买房都是越早买越好，而东方明珠海上御园目前的房价是11214元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上东方明珠海上御园地处于金家庄江东大道与桥山路西侧，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

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