省电影公司家属院问答

兰州省电影公司家属院是否限购，得看兰州是否出具了相关限购政策。如果兰州没有相关限购政策，购买省电影公司家属院不会受到限制。如果兰州有限购令，则购买省电影公司家属院需要按照兰州限购令的相关规定进行购买。

省电影公司家属院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理省电影公司家属院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的省电影公司家属院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是省电影公司家属院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

省电影公司家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对省电影公司家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理省电影公司家属院房地产权证，省电影公司家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，省电影公司家属院房子还是不属于买房者所有。

首先，省电影公司家属院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：省电影公司家属院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于省电影公司家属院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看省电影公司家属院回款速度的要求。基本上来说，省电影公司家属院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

省电影公司家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照省电影公司家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照省电影公司家属院建筑面积来算的。省电影公司家属院商品住房在销售时，购房者与省电影公司家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按省电影公司家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买省电影公司家属院房屋条件包含：1、借款人要有省电影公司家属院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买省电影公司家属院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买省电影公司家属院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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