东岗小院问答

东岗小院最新房价的均价约为12609元/平米。东岗小院位于城关区东岗东路314号附近，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为14299.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

东岗小院的位置在城关区东岗东路314号附近，最新房价约为12609元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积7500.0平米、建筑面积14299.0平米、容积率2.5、绿化率15.0%。在同类型楼盘中，东岗小院属于性价比比较高的一类。

东岗小院房价为12609元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。东岗小院周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。东岗小院地址：城关区东岗东路314号附近。

选购东岗小院的房子要注意第一，首先看东岗小院的地理位置，东岗小院的地处位于城关区东岗东路314号附近交通便利。第二，要看东岗小院内部布置情况，东岗小院规划占地面积14299.0平米，建筑面积14299.0平米，绿化率15.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，东岗小院是按照板楼设计，适宜居住。

东岗小院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东岗小院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东岗小院之前一定要先看五证是否齐全。

东岗小院位于城关区东岗东路314号附近，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

要判断东岗小院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东岗小院区域自然环境评估；2、东岗小院周边生活环境评估；3、东岗小院建筑质量评估；4、东岗小院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东岗小院室内配套设施、设备评估；6、东岗小院物业管理服务质量评估。

首先，东岗小院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东岗小院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东岗小院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东岗小院回款速度的要求。基本上来说，东岗小院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东岗小院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东岗小院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东岗小院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东岗小院二手房交易注意事项有1、进行东岗小院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东岗小院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东岗小院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东岗小院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。