农牧大厦问答

兰州农牧大厦的位置在城关区平凉路106号，可以通过各种地图导航查询路线。另外农牧大厦的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去农牧大厦的路线。

农牧大厦位于城关区平凉路106号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

农牧大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。农牧大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到农牧大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

农牧大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与农牧大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当农牧大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该农牧大厦建筑面积加倍计算。

判断农牧大厦开发商的实力，1要了解农牧大厦开发商和项目土地情况；2、要看农牧大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看农牧大厦开发商以往的业绩；4、农牧大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看农牧大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看农牧大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，农牧大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：农牧大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于农牧大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看农牧大厦回款速度的要求。基本上来说，农牧大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买农牧大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的农牧大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买农牧大厦房子时的各项税费 4、仔细考量农牧大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好农牧大厦房屋装修及维修费用预算。

农牧大厦的房子出租需要注意：第一，对农牧大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租农牧大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，农牧大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付农牧大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买农牧大厦房屋条件包含：1、借款人要有农牧大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买农牧大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买农牧大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

农牧大厦自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，农牧大厦是值得信赖，目前房价呈平稳状态，农牧大厦为12916元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，农牧大厦地址是城关区平凉路106号，要是有疑问，可以直接去了解。