民航甘肃兰州空港四区问答

民航甘肃兰州空港四区位于城关区东岗东路873-899号，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

民航甘肃兰州空港四区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对民航甘肃兰州空港四区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理民航甘肃兰州空港四区房地产权证，民航甘肃兰州空港四区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，民航甘肃兰州空港四区房子还是不属于买房者所有。

判断民航甘肃兰州空港四区开发商的实力，1要了解民航甘肃兰州空港四区开发商和项目土地情况；2、要看民航甘肃兰州空港四区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看民航甘肃兰州空港四区开发商以往的业绩；4、民航甘肃兰州空港四区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看民航甘肃兰州空港四区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看民航甘肃兰州空港四区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

民航甘肃兰州空港四区的房子出租需要注意：第一，对民航甘肃兰州空港四区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租民航甘肃兰州空港四区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，民航甘肃兰州空港四区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付民航甘肃兰州空港四区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

民航甘肃兰州空港四区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。民航甘肃兰州空港四区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。民航甘肃兰州空港四区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。民航甘肃兰州空港四区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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