工交局家属院问答

工交局家属院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。工交局家属院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到工交局家属院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

工交局家属院的优点挺多的，从价格上看工交局家属院性价比合理，还是很不错的。工交局家属院周边配套齐全，并且交通便捷。让工交局家属院的业主居家生活都十分方便。另外，工交局家属院以人为本的设计理念，也让工交局家属院变成一个十分适宜居住的好楼盘。

工交局家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与工交局家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当工交局家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该工交局家属院建筑面积加倍计算。

买工交局家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的工交局家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买工交局家属院房子时的各项税费 4、仔细考量工交局家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好工交局家属院房屋装修及维修费用预算。

工交局家属院的房子出租需要注意：第一，对工交局家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租工交局家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，工交局家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付工交局家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

工交局家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。工交局家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。工交局家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。工交局家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

工交局家属院是由专业的施工单位负责的，因此工交局家属院的施工质量是有保障的。并且工交局家属院的开发商也是由实力开发商开发建筑，工交局家属院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个工交局家属院的质量都是有保障的。

工交局家属院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且工交局家属院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外工交局家属院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以工交局家属院的规划是非常合理的。

工交局家属院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。工交局家属院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让工交局家属院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

工交局家属院的房价是9552元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且工交局家属院地处西固区玉门街267-277号，这里的区位优势也是比较明显，工交局家属院日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。