西固名苑小区问答

西固名苑小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。西固名苑小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到西固名苑小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断西固名苑小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、西固名苑小区区域自然环境评估；2、西固名苑小区周边生活环境评估；3、西固名苑小区建筑质量评估；4、西固名苑小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、西固名苑小区室内配套设施、设备评估；6、西固名苑小区物业管理服务质量评估。

西固名苑小区现在均价约为9804元/平米，开发商是暂无资料，位于西固区西固东路411-435。西固名苑小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买西固名苑小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买西固名苑小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购西固名苑小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与西固名苑小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明西固名苑小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

西固名苑小区的房子出租需要注意：第一，对西固名苑小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租西固名苑小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，西固名苑小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付西固名苑小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

西固名苑小区二手房交易注意事项有1、进行西固名苑小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订西固名苑小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明西固名苑小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买西固名苑小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

西固名苑小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西固名苑小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西固名苑小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西固名苑小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西固名苑小区占地面积大，空间大，并且西固名苑小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且西固名苑小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏西固名苑小区的居住环境的。

西固名苑小区是由专业的施工单位负责的，因此西固名苑小区的施工质量是有保障的。并且西固名苑小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，西固名苑小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个西固名苑小区的质量都是有保障的。

西固名苑小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且西固名苑小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让西固名苑小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说西固名苑小区不容易贬值。