孔家崖康居小区问答

兰州孔家崖康居小区是否限购，得看兰州是否出具了相关限购政策。如果兰州没有相关限购政策，购买孔家崖康居小区不会受到限制。如果兰州有限购令，则购买孔家崖康居小区需要按照兰州限购令的相关规定进行购买。

孔家崖康居小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、孔家崖康居小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买孔家崖康居小区之前一定要先看五证是否齐全。

孔家崖康居小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。孔家崖康居小区的配套完善，设施齐全，在孔家崖康居小区居住是十分安全便捷的。孔家崖康居小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

孔家崖康居小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，孔家崖康居小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，孔家崖康居小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

孔家崖康居小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，孔家崖康居小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此孔家崖康居小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有孔家崖康居小区的物业快速协调。

孔家崖康居小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照孔家崖康居小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照孔家崖康居小区建筑面积来算的。孔家崖康居小区商品住房在销售时，购房者与孔家崖康居小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按孔家崖康居小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买孔家崖康居小区房屋条件包含：1、借款人要有孔家崖康居小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买孔家崖康居小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买孔家崖康居小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

孔家崖康居小区二手房交易注意事项有1、进行孔家崖康居小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订孔家崖康居小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明孔家崖康居小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买孔家崖康居小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

孔家崖康居小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。孔家崖康居小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。孔家崖康居小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。孔家崖康居小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

孔家崖康居小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响孔家崖康居小区每栋楼直接的采光。因此，整个孔家崖康居小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外孔家崖康居小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以孔家崖康居小区整体上面通透性都非常好。