盛业阳光雅筑问答

盛业阳光雅筑的位置在城关区嘉峪关东路（兰州货运集散中心西面，空港花园北面），最新房价约为12278元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积10999.0平米、建筑面积38499.0平米、容积率3.5、绿化率41.0%。在同类型楼盘中，盛业阳光雅筑属于性价比比较高的一类。

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判断盛业阳光雅筑开发商的实力，1要了解盛业阳光雅筑开发商和项目土地情况；2、要看盛业阳光雅筑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看盛业阳光雅筑开发商以往的业绩；4、盛业阳光雅筑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看盛业阳光雅筑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看盛业阳光雅筑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买盛业阳光雅筑房屋条件包含：1、借款人要有盛业阳光雅筑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买盛业阳光雅筑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买盛业阳光雅筑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

盛业阳光雅筑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。盛业阳光雅筑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。盛业阳光雅筑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。盛业阳光雅筑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

盛业阳光雅筑是由专业的施工单位负责的，因此盛业阳光雅筑的施工质量是有保障的。并且盛业阳光雅筑的开发商也是由实力开发商开发建筑，盛业阳光雅筑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个盛业阳光雅筑的质量都是有保障的。

盛业阳光雅筑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且盛业阳光雅筑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，盛业阳光雅筑地处位置是非常好的。

盛业阳光雅筑是由专业的建筑设计公司负责的，整体盛业阳光雅筑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，盛业阳光雅筑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

盛业阳光雅筑是住宅类型，由甘肃盛业房地产开发有限公司建造，位于城关区嘉峪关东路（兰州货运集散中心西面，空港花园北面），该地方地段优势明显，房价为12278元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。