雁滩家园小区问答

雁滩家园小区位于城关区兰州市城关区雁西路1382号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是兰州市城关区雁西路1382号。

雁滩家园小区的优点挺多的，从价格上看雁滩家园小区性价比合理，还是很不错的。雁滩家园小区周边配套齐全，并且交通便捷。让雁滩家园小区的业主居家生活都十分方便。另外，雁滩家园小区以人为本的设计理念，也让雁滩家园小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

雁滩家园小区是70住宅，位于城关区兰州市城关区雁西路1382号，规划户数为442户，停车位能满足业主的需求，有车位，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

雁滩家园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照雁滩家园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照雁滩家园小区建筑面积来算的。雁滩家园小区商品住房在销售时，购房者与雁滩家园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按雁滩家园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

雁滩家园小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的雁滩家园小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的雁滩家园小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

雁滩家园小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。雁滩家园小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。雁滩家园小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。雁滩家园小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断雁滩家园小区的劣势，首先看雁滩家园小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看雁滩家园小区的周边治安好不好；最后要看雁滩家园小区质量是否有问题等。所以建议在选购雁滩家园小区房屋之前，要对雁滩家园小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

雁滩家园小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且雁滩家园小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外雁滩家园小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以雁滩家园小区的规划是非常合理的。

雁滩家园小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体雁滩家园小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，雁滩家园小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

雁滩家园小区目前的状态是进展顺利(2012-02-22)，房子开盘日期选在2012-01-30，交房是2012-10-30，由兰州居正房地产有限公司开发，致力打造住宅精品，有意向可到现场了解。