国资委第三十七佳园问答

国资委第三十七佳园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与国资委第三十七佳园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当国资委第三十七佳园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该国资委第三十七佳园建筑面积加倍计算。

国资委第三十七佳园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般国资委第三十七佳园多层的公摊为5%-10%，国资委第三十七佳园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，国资委第三十七佳园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买国资委第三十七佳园房子的情况来算一下。

购买国资委第三十七佳园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买国资委第三十七佳园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购国资委第三十七佳园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与国资委第三十七佳园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明国资委第三十七佳园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，国资委第三十七佳园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：国资委第三十七佳园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于国资委第三十七佳园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看国资委第三十七佳园回款速度的要求。基本上来说，国资委第三十七佳园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

国资委第三十七佳园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的国资委第三十七佳园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的国资委第三十七佳园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买国资委第三十七佳园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的国资委第三十七佳园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买国资委第三十七佳园房子时的各项税费 4、仔细考量国资委第三十七佳园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好国资委第三十七佳园房屋装修及维修费用预算。

国资委第三十七佳园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且国资委第三十七佳园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，国资委第三十七佳园地处位置是非常好的。

国资委第三十七佳园的位置在排洪南路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，国资委第三十七佳园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

买房都是越早买越好，而国资委第三十七佳园目前的房价是13359元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上国资委第三十七佳园地处于排洪南路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

国资委第三十七佳园位置在排洪南路，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前国资委第三十七佳园的价位在13359元/平米，是板楼建筑，物业类型属于公寓，未来国资委第三十七佳园升值潜力，不可小视。