水车园小学家属院问答

水车园小学家属院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在水车园小学家属院很方便。除此之外，水车园小学家属院周边还有各大购物商场，满足日常所需。水车园小学家属院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

水车园小学家属院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。水车园小学家属院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到水车园小学家属院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

水车园小学家属院的优点挺多的，从价格上看水车园小学家属院性价比合理，还是很不错的。水车园小学家属院周边配套齐全，并且交通便捷。让水车园小学家属院的业主居家生活都十分方便。另外，水车园小学家属院以人为本的设计理念，也让水车园小学家属院变成一个十分适宜居住的好楼盘。

判断水车园小学家属院开发商的实力，1要了解水车园小学家属院开发商和项目土地情况；2、要看水车园小学家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水车园小学家属院开发商以往的业绩；4、水车园小学家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水车园小学家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水车园小学家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

水车园小学家属院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的水车园小学家属院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的水车园小学家属院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买水车园小学家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的水车园小学家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买水车园小学家属院房子时的各项税费 4、仔细考量水车园小学家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好水车园小学家属院房屋装修及维修费用预算。

水车园小学家属院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．水车园小学家属院房屋所有权证原件；4．网上签约的水车园小学家属院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交水车园小学家属院交易结算资金托管凭证原件；6水车园小学家属院契税完税或减免税凭证原件；7．水车园小学家属院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

水车园小学家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。水车园小学家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。水车园小学家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。水车园小学家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

水车园小学家属院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。水车园小学家属院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让水车园小学家属院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

水车园小学家属院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对水车园小学家属院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对水车园小学家属院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在水车园小学家属院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。