阳光家园玫瑰苑问答

阳光家园玫瑰苑的优势有1、阳光家园玫瑰苑地段位于敦煌路260-288号，交通设施便利，生活便捷。2、阳光家园玫瑰苑周边其他配套实施齐全，完善。3、阳光家园玫瑰苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、阳光家园玫瑰苑地处位置优越，升值潜力大。5、兰州亚太物业管理集团有限公司提供的物业管理合理，安全等。

阳光家园玫瑰苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳光家园玫瑰苑多层的公摊为5%-10%，阳光家园玫瑰苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳光家园玫瑰苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光家园玫瑰苑房子的情况来算一下。

阳光家园玫瑰苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外阳光家园玫瑰苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看阳光家园玫瑰苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断阳光家园玫瑰苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、阳光家园玫瑰苑区域自然环境评估；2、阳光家园玫瑰苑周边生活环境评估；3、阳光家园玫瑰苑建筑质量评估；4、阳光家园玫瑰苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、阳光家园玫瑰苑室内配套设施、设备评估；6、阳光家园玫瑰苑物业管理服务质量评估。

阳光家园玫瑰苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳光家园玫瑰苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳光家园玫瑰苑房地产权证，阳光家园玫瑰苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳光家园玫瑰苑房子还是不属于买房者所有。

购买阳光家园玫瑰苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买阳光家园玫瑰苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购阳光家园玫瑰苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与阳光家园玫瑰苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明阳光家园玫瑰苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

阳光家园玫瑰苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳光家园玫瑰苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳光家园玫瑰苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳光家园玫瑰苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

阳光家园玫瑰苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此阳光家园玫瑰苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，阳光家园玫瑰苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个阳光家园玫瑰苑的环境卫生。所以，阳光家园玫瑰苑里面的卫生很干净。

阳光家园玫瑰苑是开发商兰州阳光置业有限公司开发的，物业公司兰州亚太物业管理集团有限公司负责小区物业。阳光家园玫瑰苑位于敦煌路260-288号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

阳光家园玫瑰苑处于敦煌路260-288号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前阳光家园玫瑰苑为15680元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。