旧大路商品楼问答

旧大路商品楼周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在旧大路商品楼很方便。除此之外，旧大路商品楼周边还有各大购物商场，满足日常所需。旧大路商品楼周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

旧大路商品楼的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，旧大路商品楼周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，旧大路商品楼是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

旧大路商品楼户型设计合理，采光好，适合居住。旧大路商品楼整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。旧大路商品楼以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

旧大路商品楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与旧大路商品楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当旧大路商品楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该旧大路商品楼建筑面积加倍计算。

旧大路商品楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般旧大路商品楼多层的公摊为5%-10%，旧大路商品楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，旧大路商品楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买旧大路商品楼房子的情况来算一下。

旧大路商品楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对旧大路商品楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理旧大路商品楼房地产权证，旧大路商品楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，旧大路商品楼房子还是不属于买房者所有。

首先，旧大路商品楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：旧大路商品楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于旧大路商品楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看旧大路商品楼回款速度的要求。基本上来说，旧大路商品楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

判断旧大路商品楼的劣势，首先看旧大路商品楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看旧大路商品楼的周边治安好不好；最后要看旧大路商品楼质量是否有问题等。所以建议在选购旧大路商品楼房屋之前，要对旧大路商品楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

照着目前的形势，房价很少会跌，旧大路商品楼的最新价格是11248元/平米，而且旧大路商品楼所处的位置也十分有利好，位于王家庄6号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

旧大路商品楼的位置在王家庄6号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，旧大路商品楼是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。