奥翠嘉苑问答

奥翠嘉苑房子值不值得买，首先要看奥翠嘉苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，奥翠嘉苑位于七里河区七里河西津西路718号。再查看奥翠嘉苑绿化率25.0%是否达到自己的要求。最后还要关注奥翠嘉苑的未来发展空间怎么样。

奥翠嘉苑停车位有院内可停车，基本上能满足停车需求。另外，奥翠嘉苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此奥翠嘉苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有奥翠嘉苑的物业快速协调。

奥翠嘉苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理奥翠嘉苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的奥翠嘉苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是奥翠嘉苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断奥翠嘉苑开发商的实力，1要了解奥翠嘉苑开发商和项目土地情况；2、要看奥翠嘉苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看奥翠嘉苑开发商以往的业绩；4、奥翠嘉苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看奥翠嘉苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看奥翠嘉苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

奥翠嘉苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照奥翠嘉苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照奥翠嘉苑建筑面积来算的。奥翠嘉苑商品住房在销售时，购房者与奥翠嘉苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按奥翠嘉苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

奥翠嘉苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。奥翠嘉苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。奥翠嘉苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。奥翠嘉苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

奥翠嘉苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响奥翠嘉苑每栋楼直接的采光。因此，整个奥翠嘉苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外奥翠嘉苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以奥翠嘉苑整体上面通透性都非常好。

奥翠嘉苑是开发商甘肃临兰房地产开发有限公司开发的，物业公司甘肃阳光物业管理有限责任公司负责小区物业。奥翠嘉苑位于七里河区七里河西津西路718号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99030。

奥翠嘉苑是甘肃阳光物业管理有限责任公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是0.35元/平米·月，另奥翠嘉苑拥有院内可停车停车位，完全不会停车难现象，现在奥翠嘉苑正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 99030联系。

奥翠嘉苑位置处在七里河区七里河西津西路718号，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是10975元/平米，想买房的话，可致电咨询。