长业大厦问答

长业大厦最新房价的均价约为8710元/平米。长业大厦位于西固区公园路129号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为40000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

长业大厦的位置在西固区公园路129号。长业大厦是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

兰州长业大厦二手房价格约为8710元/平米。长业大厦二手房是板楼类型，房屋产权50，兰州长业大厦二手房地址：西固区公园路129号。

选购长业大厦的房子要注意第一，首先看长业大厦的地理位置，长业大厦的地处位于西固区公园路129号交通便利。第二，要看长业大厦内部布置情况，长业大厦规划占地面积40000.0平米，建筑面积40000.0平米，绿化率20.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，长业大厦是按照板楼设计，适宜居住。

长业大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。长业大厦的配套完善，设施齐全，在长业大厦居住是十分安全便捷的。长业大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

长业大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长业大厦多层的公摊为5%-10%，长业大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长业大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长业大厦房子的情况来算一下。

长业大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理长业大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的长业大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是长业大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

长业大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对长业大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理长业大厦房地产权证，长业大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，长业大厦房子还是不属于买房者所有。

长业大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长业大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长业大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长业大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

长业大厦是开发商甘肃长业房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。长业大厦位于西固区公园路129号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 29492。