金河小区问答

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兰州金河小区的位置在城关区苏家滩541号，可以通过各种地图导航查询路线。另外金河小区的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去金河小区的路线。

金河小区暂无明显缺点。金河小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且金河小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金河小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断金河小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金河小区区域自然环境评估；2、金河小区周边生活环境评估；3、金河小区建筑质量评估；4、金河小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金河小区室内配套设施、设备评估；6、金河小区物业管理服务质量评估。

判断金河小区开发商的实力，1要了解金河小区开发商和项目土地情况；2、要看金河小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金河小区开发商以往的业绩；4、金河小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金河小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金河小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，金河小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金河小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金河小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金河小区回款速度的要求。基本上来说，金河小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金河小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金河小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金河小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金河小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金河小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体金河小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金河小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金河小区的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，金河小区位于城关区苏家滩541号，这里位置明显，具备升值的潜力。

金河小区首先地段在城关区苏家滩541号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时金河小区属于住宅类型，为塔楼建筑，容积率2.0，无论是自住还是投资价值颇高