益民大院问答

益民大院位于城关区兰州市城关区静宁路益民大院147号-173号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99030电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

益民大院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在益民大院很方便。除此之外，益民大院周边还有各大购物商场，满足日常所需。益民大院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

益民大院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。益民大院的配套完善，设施齐全，在益民大院居住是十分安全便捷的。益民大院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

益民大院的房子很购买来自住。因为益民大院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。益民大院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此益民大院购买来是很适合自住的。

益民大院户型设计合理，采光好，适合居住。益民大院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。益民大院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断益民大院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、益民大院区域自然环境评估；2、益民大院周边生活环境评估；3、益民大院建筑质量评估；4、益民大院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、益民大院室内配套设施、设备评估；6、益民大院物业管理服务质量评估。

益民大院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的益民大院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的益民大院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

益民大院的房子出租需要注意：第一，对益民大院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租益民大院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，益民大院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付益民大院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

益民大院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。益民大院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。益民大院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。益民大院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

益民大院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且益民大院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买益民大院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。