西园小区问答

西园小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、西园小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买西园小区之前一定要先看五证是否齐全。

西园小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，西园小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，西园小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

购买西园小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买西园小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购西园小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与西园小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明西园小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断西园小区开发商的实力，1要了解西园小区开发商和项目土地情况；2、要看西园小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西园小区开发商以往的业绩；4、西园小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看西园小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看西园小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

西园小区位于七里河区下西园241-275号，绿化率为15.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。西园小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

西园小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西园小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西园小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西园小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西园小区是由专业的施工单位负责的，因此西园小区的施工质量是有保障的。并且西园小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，西园小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个西园小区的质量都是有保障的。

西园小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且西园小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让西园小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说西园小区不容易贬值。

若想买西园小区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过西园小区作为周边为数不多的新盘，目前9138元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买西园小区，可早点购买。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在西园小区一共规划有有停车位，不用担心此问题，目前西园小区正火热销售，价格为9138元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。