南河新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南河新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南河新村之前一定要先看五证是否齐全。
南河新村问答
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问南河新村“五证”有哪些?答
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问南河新村的主要缺点是什么?答
南河新村暂无明显缺点。南河新村周边配套设施齐全,生活便捷。而且南河新村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个南河新村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
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问南河新村停车难吗?答
南河新村停车位有院内可停车,基本上能满足停车需求。另外,南河新村规划的车位也是非常符合标准要求的,因此南河新村停车不难。如果遇到停车难的问题,也有南河新村的物业快速协调。
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问南河新村现在卖多少钱?交通怎么样?答
南河新村现在均价约为13665元/平米,开发商是兰州市市政建设集团开发有限公司,位于城关区南滨河东路198-476号。南河新村位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。
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问怎么判断南河新村开发商的实力?答
判断南河新村开发商的实力,1要了解南河新村开发商和项目土地情况;2、要看南河新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南河新村开发商以往的业绩;4、南河新村开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看南河新村开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看南河新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问南河新村住房的维修基金怎么算?答
南河新村房屋维修基金主要有两种算法;1、按照南河新村购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照南河新村建筑面积来算的。南河新村商品住房在销售时,购房者与南河新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南河新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问南河新村的户型设计有没有浪费空间?答
南河新村的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。南河新村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让南河新村设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。
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问南河新村通透性怎样?答
南河新村占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响南河新村每栋楼直接的采光。因此,整个南河新村的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外南河新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以南河新村整体上面通透性都非常好。
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问南河新村卖点有哪些?答
南河新村首先地段不错,选址在城关区南滨河东路198-476号落成,然后小区绿化好,绿化率高达13.0%,空气清新怡人,小区的容积率为2.8,低密度社区一直是人们的选择。南河新村的房屋产权是70,由兰州市市政建设集团开发有限公司建造,质量有保障。
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问南河新村这里交通不好是真的吗?答
南河新村位置在城关区南滨河东路198-476号,交通网络四通八达,在配套上,满足日常生活需求,目前南河新村的价位在13665元/平米,是板楼建筑,物业类型属于住宅,未来南河新村升值潜力,不可小视。