欣德小区问答

欣德小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。欣德小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到欣德小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

欣德小区暂无明显缺点。欣德小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且欣德小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个欣德小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

欣德小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与欣德小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当欣德小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该欣德小区建筑面积加倍计算。

欣德小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对欣德小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理欣德小区房地产权证，欣德小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，欣德小区房子还是不属于买房者所有。

首先，欣德小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：欣德小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于欣德小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看欣德小区回款速度的要求。基本上来说，欣德小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买欣德小区房屋条件包含：1、借款人要有欣德小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买欣德小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买欣德小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断欣德小区的劣势，首先看欣德小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看欣德小区的周边治安好不好；最后要看欣德小区质量是否有问题等。所以建议在选购欣德小区房屋之前，要对欣德小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

欣德小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而欣德小区也拥有专业的物业管理团队，负责欣德小区居住环境的卫生与安全。因此，在欣德小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

欣德小区是开发商兰州和泰房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。欣德小区位于七里河区龚南路48号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99030。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前欣德小区的绿化率达15.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为0.8，还是比较低的，适合居住。不过要是对欣德小区的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，欣德小区的地址在七里河区龚南路48号，位置十分好找。