兰牧小区问答

选购兰牧小区的房子要注意第一，首先看兰牧小区的地理位置，兰牧小区的地处位于城关区段家滩，鱼池口22路车终点站交通便利。第二，要看兰牧小区内部布置情况，兰牧小区规划占地面积11184.0平米，建筑面积11184.0平米，绿化率15.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，兰牧小区是按照板楼设计，适宜居住。

兰牧小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，兰牧小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，兰牧小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

兰牧小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兰牧小区多层的公摊为5%-10%，兰牧小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兰牧小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兰牧小区房子的情况来算一下。

兰牧小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对兰牧小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理兰牧小区房地产权证，兰牧小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，兰牧小区房子还是不属于买房者所有。

兰牧小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照兰牧小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照兰牧小区建筑面积来算的。兰牧小区商品住房在销售时，购房者与兰牧小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按兰牧小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

兰牧小区的房子出租需要注意：第一，对兰牧小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租兰牧小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，兰牧小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付兰牧小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

兰牧小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且兰牧小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外兰牧小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以兰牧小区的规划是非常合理的。

兰牧小区是开发商无开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。兰牧小区位于城关区段家滩，鱼池口22路车终点站，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99030。

要是想买兰牧小区投资，可放心入手。首先兰牧小区位于城关区段家滩，鱼池口22路车终点站，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达15.0，兰牧小区在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

兰牧小区选址在城关区段家滩，鱼池口22路车终点站，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前兰牧小区的价格是11579元/平米，在兰牧小区一同见证，城市发展新未来！