博大小区问答

博大小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、博大小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买博大小区之前一定要先看五证是否齐全。

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判断博大小区开发商的实力，1要了解博大小区开发商和项目土地情况；2、要看博大小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看博大小区开发商以往的业绩；4、博大小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看博大小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看博大小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买博大小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的博大小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买博大小区房子时的各项税费 4、仔细考量博大小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好博大小区房屋装修及维修费用预算。

博大小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且博大小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外博大小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以博大小区的规划是非常合理的。

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