金华苑问答

金华苑配套很好。第一，金华苑位于安宁刘家堡310终点站，交通便利。第二，金华苑是由自主物业提供物业服务，服务优质有保障。第三，金华苑车位数有停车位，最大限度满足业主需求。

金华苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金华苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金华苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金华苑建筑面积加倍计算。

金华苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金华苑多层的公摊为5%-10%，金华苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金华苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金华苑房子的情况来算一下。

判断金华苑开发商的实力，1要了解金华苑开发商和项目土地情况；2、要看金华苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金华苑开发商以往的业绩；4、金华苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金华苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金华苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金华苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金华苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金华苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金华苑是开发商京华房地产开发有限公司开发的，物业公司自主物业负责小区物业。金华苑位于安宁刘家堡310终点站，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99030。

金华苑的房价是10123元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。金华苑由京华房地产开发有限公司精心打造，位于安宁刘家堡310终点站，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 99030了解一下。

金华苑的占地面积是7500.0平米，建筑面积有14299.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外金华苑绿化率高达15.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在金华苑火热销售中，详情致电4007508888 转 99030了解。

金华苑位于安宁刘家堡310终点站， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么金华苑升值还是有很大的机会，加上目前金华苑为10123元/平米，要是急于买房的话，金华苑值得考虑。

金华苑的地址在安宁刘家堡310终点站，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99030联系售楼人员。