定柏小区问答

定柏小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与定柏小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当定柏小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该定柏小区建筑面积加倍计算。

定柏小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般定柏小区多层的公摊为5%-10%，定柏小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，定柏小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买定柏小区房子的情况来算一下。

首先，定柏小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：定柏小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于定柏小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看定柏小区回款速度的要求。基本上来说，定柏小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

定柏小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的定柏小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的定柏小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

定柏小区的房子出租需要注意：第一，对定柏小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租定柏小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，定柏小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付定柏小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断定柏小区的劣势，首先看定柏小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看定柏小区的周边治安好不好；最后要看定柏小区质量是否有问题等。所以建议在选购定柏小区房屋之前，要对定柏小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

定柏小区的房屋需求量大，所以定柏小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去定柏小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询定柏小区的房源信息。

定柏小区现在房价是16639元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，定柏小区是由暂无资料匠心筑造，质量也非常有保障，所以定柏小区值得入手。

定柏小区的地址在城关区南砖瓦窑213号，和平饭店对面，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99030联系售楼人员。

定柏小区拥有良好的社区氛围，占地面积7500.0平米，建筑面积14299.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前16639元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007508888 转 99030。