田园小区问答

田园小区最新房价的均价约为11506元/平米。田园小区位于七里河区西站建兰路步行街18号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为15200.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

田园小区的位置在七里河区西站建兰路步行街18号。田园小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

田园小区多少钱一平？兰州田园小区最新均价为11506元/平米。实时了解最新均价资讯，可以致电田园小区详细咨询，咨询电话：4007508888 转 99030。

兰州田园小区是否限购，得看兰州是否出具了相关限购政策。如果兰州没有相关限购政策，购买田园小区不会受到限制。如果兰州有限购令，则购买田园小区需要按照兰州限购令的相关规定进行购买。

田园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般田园小区多层的公摊为5%-10%，田园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，田园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买田园小区房子的情况来算一下。

田园小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理田园小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的田园小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是田园小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断田园小区开发商的实力，1要了解田园小区开发商和项目土地情况；2、要看田园小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看田园小区开发商以往的业绩；4、田园小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看田园小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看田园小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

田园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照田园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照田园小区建筑面积来算的。田园小区商品住房在销售时，购房者与田园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按田园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

田园小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且田园小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买田园小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

田园小区的房屋需求量大，所以田园小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去田园小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询田园小区的房源信息。