兰雁小区问答

兰雁小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、兰雁小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买兰雁小区之前一定要先看五证是否齐全。

兰雁小区停车位有院内可停车，基本上能满足停车需求。另外，兰雁小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此兰雁小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有兰雁小区的物业快速协调。

兰雁小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与兰雁小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当兰雁小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该兰雁小区建筑面积加倍计算。

了解兰雁小区的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99030免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。兰雁小区的售楼处地址是暂无资料。

兰雁小区现在均价约为11663元/平米，开发商是兰州天正房地产开发有限公司，位于城关区雁滩路3972-4052号。兰雁小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

兰雁小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的兰雁小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的兰雁小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

兰雁小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．兰雁小区房屋所有权证原件；4．网上签约的兰雁小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交兰雁小区交易结算资金托管凭证原件；6兰雁小区契税完税或减免税凭证原件；7．兰雁小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

兰雁小区占地面积大，空间大，并且兰雁小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且兰雁小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏兰雁小区的居住环境的。

判断兰雁小区的劣势，首先看兰雁小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看兰雁小区的周边治安好不好；最后要看兰雁小区质量是否有问题等。所以建议在选购兰雁小区房屋之前，要对兰雁小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

兰雁小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。兰雁小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让兰雁小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。