宏宇大厦问答

兰州宏宇大厦二手房价格约为14051元/平米。宏宇大厦二手房是塔楼类型，房屋产权70，兰州宏宇大厦二手房地址：城关区皋兰路5号对面。

宏宇大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宏宇大厦多层的公摊为5%-10%，宏宇大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宏宇大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宏宇大厦房子的情况来算一下。

宏宇大厦的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外宏宇大厦房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看宏宇大厦价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

宏宇大厦是70住宅，位于城关区皋兰路5号对面，规划户数为157户，停车位能满足业主的需求，楼前可停车，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99030免费咨询。

购买宏宇大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宏宇大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宏宇大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宏宇大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宏宇大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，宏宇大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宏宇大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宏宇大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宏宇大厦回款速度的要求。基本上来说，宏宇大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买宏宇大厦房屋条件包含：1、借款人要有宏宇大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买宏宇大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买宏宇大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

宏宇大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宏宇大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的宏宇大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宏宇大厦交易结算资金托管凭证原件；6宏宇大厦契税完税或减免税凭证原件；7．宏宇大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

买房都是越早买越好，而宏宇大厦目前的房价是14051元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上宏宇大厦地处于城关区皋兰路5号对面，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

宏宇大厦位于城关区皋兰路5号对面，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99030向工作人员预定，目前宏宇大厦现在为14051元/平米。