惠宝幸福佳苑问答

兰州惠宝幸福佳苑物业费是1.0元/平米·月，是由兰亭雅居物业负责管理。惠宝幸福佳苑地址位于安宁幸福巷17-35号，可以直接去咨询物业服务详细。

惠宝幸福佳苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，惠宝幸福佳苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，惠宝幸福佳苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

惠宝幸福佳苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与惠宝幸福佳苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当惠宝幸福佳苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该惠宝幸福佳苑建筑面积加倍计算。

惠宝幸福佳苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般惠宝幸福佳苑多层的公摊为5%-10%，惠宝幸福佳苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，惠宝幸福佳苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买惠宝幸福佳苑房子的情况来算一下。

判断惠宝幸福佳苑开发商的实力，1要了解惠宝幸福佳苑开发商和项目土地情况；2、要看惠宝幸福佳苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看惠宝幸福佳苑开发商以往的业绩；4、惠宝幸福佳苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看惠宝幸福佳苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看惠宝幸福佳苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

惠宝幸福佳苑占地面积大，空间大，并且惠宝幸福佳苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且惠宝幸福佳苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏惠宝幸福佳苑的居住环境的。

判断惠宝幸福佳苑的劣势，首先看惠宝幸福佳苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看惠宝幸福佳苑的周边治安好不好；最后要看惠宝幸福佳苑质量是否有问题等。所以建议在选购惠宝幸福佳苑房屋之前，要对惠宝幸福佳苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

惠宝幸福佳苑的房屋需求量大，所以惠宝幸福佳苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去惠宝幸福佳苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询惠宝幸福佳苑的房源信息。

惠宝幸福佳苑首先地段在安宁幸福巷17-35号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时惠宝幸福佳苑属于住宅类型，为板楼,板塔结合建筑，容积率3.5，无论是自住还是投资价值颇高

惠宝幸福佳苑目前的价格为13796元/平米，若是看中了惠宝幸福佳苑，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是安宁幸福巷17-35号，售楼咨询热线是4007508888 转 99030，