明生广场问答

明生广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与明生广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当明生广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该明生广场建筑面积加倍计算。

明生广场是70住宅，位于西固区公园路504号，规划户数为619户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 31123免费咨询。

明生广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理明生广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的明生广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是明生广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

明生广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的明生广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的明生广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买明生广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的明生广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买明生广场房子时的各项税费 4、仔细考量明生广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好明生广场房屋装修及维修费用预算。

明生广场以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。明生广场地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以明生广场买来自住是非常值得的。并且明生广场环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断明生广场的劣势，首先看明生广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看明生广场的周边治安好不好；最后要看明生广场质量是否有问题等。所以建议在选购明生广场房屋之前，要对明生广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

明生广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响明生广场每栋楼直接的采光。因此，整个明生广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外明生广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以明生广场整体上面通透性都非常好。

明生广场是兰州明生房地产倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达619户，目前的最新均价为9134元/平米，要是对明生广场还有其他问题可致电4007508888 转 31123。

明生广场位于西固区公园路504号，经兰州明生房地产开发的，同时与广易物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.3元/平米·月。