筑美家园是70住宅,规划有100户户,容积率为3.5,绿化率为10.0%,是一个宜居的项目,所在区域发展空间也不错,值得购买。
筑美家园问答
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问筑美家园怎么样?现在适合入手吗?答
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问筑美家园的主要缺点是什么?答
筑美家园暂无明显缺点。筑美家园周边配套设施齐全,生活便捷。而且筑美家园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个筑美家园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
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问筑美家园得房率是指什么?答
筑美家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般筑美家园多层的公摊为5%-10%,筑美家园小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,筑美家园高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买筑美家园房子的情况来算一下。
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问筑美家园产权如何购买获得?答
购买筑美家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买筑美家园的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购筑美家园房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与筑美家园卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明筑美家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问筑美家园住房的维修基金怎么算?答
筑美家园房屋维修基金主要有两种算法;1、按照筑美家园购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照筑美家园建筑面积来算的。筑美家园商品住房在销售时,购房者与筑美家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按筑美家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问筑美家园是按揭买的,能用来抵押吗?答
筑美家园是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的筑美家园的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的筑美家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问公积金贷款购买筑美家园房屋条件是什么?答
公积金贷款购买筑美家园房屋条件包含:1、借款人要有筑美家园所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买筑美家园自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买筑美家园贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问筑美家园二手房交易主要事项有哪些?答
筑美家园二手房交易注意事项有1、进行筑美家园二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订筑美家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明筑美家园二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买筑美家园二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问筑美家园有乱搭建的现象吗?答
筑美家园占地面积大,空间大,并且筑美家园有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且筑美家园绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏筑美家园的居住环境的。
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问筑美家园会不会提前交房?答
一般楼盘很少会提前交房,不过筑美家园开发商给出的交房时间为2005-05-20,若想了解关于交房时间的问题,可以拨打4007508888 转 99030了解,或者亲自到大沙坪桥看看
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