东瓯国际大厦问答

东瓯国际大厦户型设计合理，采光好，适合居住。东瓯国际大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。东瓯国际大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去东瓯国际大厦看房，首先可以通过拨打东瓯国际大厦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东瓯国际大厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东瓯国际大厦代理销售人员咨询。

购买东瓯国际大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东瓯国际大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东瓯国际大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东瓯国际大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东瓯国际大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断东瓯国际大厦开发商的实力，1要了解东瓯国际大厦开发商和项目土地情况；2、要看东瓯国际大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东瓯国际大厦开发商以往的业绩；4、东瓯国际大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东瓯国际大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东瓯国际大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买东瓯国际大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东瓯国际大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东瓯国际大厦房子时的各项税费 4、仔细考量东瓯国际大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东瓯国际大厦房屋装修及维修费用预算。

东瓯国际大厦的房子出租需要注意：第一，对东瓯国际大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东瓯国际大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东瓯国际大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东瓯国际大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买东瓯国际大厦房屋条件包含：1、借款人要有东瓯国际大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东瓯国际大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东瓯国际大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东瓯国际大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东瓯国际大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的东瓯国际大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东瓯国际大厦交易结算资金托管凭证原件；6东瓯国际大厦契税完税或减免税凭证原件；7．东瓯国际大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东瓯国际大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东瓯国际大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让东瓯国际大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东瓯国际大厦不容易贬值。

东瓯国际大厦是开发商兰州东部永新房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。东瓯国际大厦位于城关东岗东路1475号(原西北油漆厂院内，东部市场东侧)，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99030。