金茂外滩位于(七里河区)西湾堡路金茂外滩,位置不错,交通还是很便利的,想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况,售楼处地址是暂无资料。
金茂外滩问答
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问金茂外滩具体在哪个位置?看房方便吗?答
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问金茂外滩的主要缺点是什么?答
金茂外滩暂无明显缺点。金茂外滩周边配套设施齐全,生活便捷。而且金茂外滩本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金茂外滩都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
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问金茂外滩停车难吗?答
金茂外滩停车位有金茂外滩,基本上能满足停车需求。另外,金茂外滩规划的车位也是非常符合标准要求的,因此金茂外滩停车不难。如果遇到停车难的问题,也有金茂外滩的物业快速协调。
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问金茂外滩容积率怎么算?答
金茂外滩的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金茂外滩项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金茂外滩建筑物层高超过8米,在计算容积率时该金茂外滩建筑面积加倍计算。
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问金茂外滩得房率是指什么?答
金茂外滩的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般金茂外滩多层的公摊为5%-10%,金茂外滩小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,金茂外滩高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金茂外滩房子的情况来算一下。
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问金茂外滩是如何定价的?答
首先,金茂外滩财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:金茂外滩不同售价的利润率水平。除了利润率,由于金茂外滩不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看金茂外滩回款速度的要求。基本上来说,金茂外滩最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问金茂外滩买之前要做哪些预算?答
买金茂外滩的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金茂外滩房屋户型,价格与面积。 3、算清购买金茂外滩房子时的各项税费 4、仔细考量金茂外滩物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金茂外滩房屋装修及维修费用预算。
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问金茂外滩二手房交易流程?答
金茂外滩二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.金茂外滩房屋所有权证原件;4.网上签约的金茂外滩买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交金茂外滩交易结算资金托管凭证原件;6金茂外滩契税完税或减免税凭证原件;7.金茂外滩房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问金茂外滩房价贵吗?适合买吗?答
金茂外滩的房价对比周边的楼盘来说,性价比还是不错的,目前金茂外滩的房价是13592元/平米,地理位置在(七里河区)西湾堡路金茂外滩,同时也规划了960,如果手上经济不错的话,可以入手。
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问金茂外滩靠近地铁站吗?答
金茂外滩选址在(七里河区)西湾堡路金茂外滩,地铁站就在附近,出行更为便利,地铁一响,黄金万两所以预估未来有很大的升值空间, 目前金茂外滩的价格是13592元/平米,在金茂外滩一同见证,城市发展新未来!