幸福小区问答

幸福小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、幸福小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买幸福小区之前一定要先看五证是否齐全。

幸福小区停车位有幸福小区，基本上能满足停车需求。另外，幸福小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此幸福小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有幸福小区的物业快速协调。

幸福小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般幸福小区多层的公摊为5%-10%，幸福小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，幸福小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买幸福小区房子的情况来算一下。

幸福小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的幸福小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的幸福小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

幸福小区的房子出租需要注意：第一，对幸福小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租幸福小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，幸福小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付幸福小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买幸福小区房屋条件包含：1、借款人要有幸福小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买幸福小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买幸福小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

幸福小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且幸福小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买幸福小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

幸福小区是由专业的施工单位负责的，因此幸福小区的施工质量是有保障的。并且幸福小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，幸福小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个幸福小区的质量都是有保障的。

幸福小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体幸福小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，幸福小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

幸福小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响幸福小区每栋楼直接的采光。因此，整个幸福小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外幸福小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以幸福小区整体上面通透性都非常好。