田园雅居问答

田园雅居周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在田园雅居很方便。除此之外，田园雅居周边还有各大购物商场，满足日常所需。田园雅居周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

田园雅居户型设计合理，采光好，适合居住。田园雅居整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。田园雅居以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

田园雅居暂无明显缺点。田园雅居周边配套设施齐全，生活便捷。而且田园雅居本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个田园雅居都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

田园雅居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与田园雅居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当田园雅居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该田园雅居建筑面积加倍计算。

田园雅居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般田园雅居多层的公摊为5%-10%，田园雅居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，田园雅居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买田园雅居房子的情况来算一下。

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判断田园雅居开发商的实力，1要了解田园雅居开发商和项目土地情况；2、要看田园雅居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看田园雅居开发商以往的业绩；4、田园雅居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看田园雅居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看田园雅居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

田园雅居位于(西固区)西固中路1190-1218号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。田园雅居户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

田园雅居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。田园雅居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。田园雅居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。田园雅居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

田园雅居选址(西固区)西固中路1190-1218号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前田园雅居房价为9007元/平米，面对日益高涨的房价，田园雅居还是值得入手。