南山小区问答

南山小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。南山小区的配套完善，设施齐全，在南山小区居住是十分安全便捷的。南山小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

南山小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南山小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南山小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南山小区建筑面积加倍计算。

南山小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外南山小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看南山小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断南山小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、南山小区区域自然环境评估；2、南山小区周边生活环境评估；3、南山小区建筑质量评估；4、南山小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、南山小区室内配套设施、设备评估；6、南山小区物业管理服务质量评估。

南山小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的南山小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的南山小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买南山小区房屋条件包含：1、借款人要有南山小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南山小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南山小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南山小区二手房交易注意事项有1、进行南山小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订南山小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明南山小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买南山小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

南山小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且南山小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让南山小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说南山小区不容易贬值。

南山小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南山小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南山小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南山小区的规划是非常合理的。

南山小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。南山小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让南山小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。