三兴花苑问答

三兴花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般三兴花苑多层的公摊为5%-10%，三兴花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，三兴花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三兴花苑房子的情况来算一下。

三兴花苑是70住宅，位于灌南灌南县长茂镇三兴村，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 75309免费咨询。

三兴花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理三兴花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的三兴花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是三兴花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

三兴花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对三兴花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理三兴花苑房地产权证，三兴花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，三兴花苑房子还是不属于买房者所有。

买三兴花苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的三兴花苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买三兴花苑房子时的各项税费 4、仔细考量三兴花苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好三兴花苑房屋装修及维修费用预算。

三兴花苑的房子出租需要注意：第一，对三兴花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租三兴花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，三兴花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付三兴花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

三兴花苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。三兴花苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以三兴花苑买来自住是非常值得的。并且三兴花苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

三兴花苑是由专业的施工单位负责的，因此三兴花苑的施工质量是有保障的。并且三兴花苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，三兴花苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个三兴花苑的质量都是有保障的。

三兴花苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而三兴花苑也拥有专业的物业管理团队，负责三兴花苑居住环境的卫生与安全。因此，在三兴花苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

三兴花苑坐落在灌南灌南县长茂镇三兴村，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前三兴花苑的价格为2600元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下三兴花苑。